HONG KONG (Reuters) – Priserna på privata hus i Hongkong sjönk med 3,3 % i november till den lägsta sedan augusti 2017, visade officiella uppgifter på onsdagen, då dess bostadsmarknad – en av de mest oöverkomliga i världen – är inställd på att publicera den första årliga sjunkit sedan 2008.
Priserna i det asiatiska finansiella navet tyngdes av svaga ekonomiska utsikter och stigande bolånekostnader, efter ett allvarligt covid-utbrott i början av året.
Novembers fall i bostadspriserna kom efter en reviderad nedgång på 2,7 % i oktober. Bostadspriserna i Hongkong har fallit 13,8 % under årets första 110 månader.
Transaktionsvolymen för året förväntas sjunka till ett decenniums lägsta nivå, men den kan få en liten studs nästa år efter att myndigheterna har hävt reserestriktionerna med Kinas fastland, sa fastighetsmäklare.
För 2023 förväntar sig fastighetskonsultföretaget Cushman & Wakefield att bostadspriserna blir 0-5 % lägre än i år, med priser som stabiliseras under andra halvåret efter en förväntad räntetopp.
Ett annat konsultföretag, JLL, räknar med att priserna faller ytterligare 10 % nästa år för massmarknaden. Det sa att en hög nivå av inventering för utvecklare på grund av en ökning av osålda enheter i år skulle få utvecklare att erbjuda rabatter.
Försäljningspriserna för några nyligen lanserade projekt var 7 % till 13 % lägre än genomsnittspriset på andrahandsmarknaden i samma område, tillade JLL.
Förra veckan vann storutvecklaren CK Asset Holdings, som ägs av stadens rikaste man Li Ka-shing, en tomt för bostadsområden i centrala Kai Tak-området till ett pris som var mycket lägre än marknadens förväntningar. Lantmätare sa att golvpriset representerade en åtta års lägsta nivå i området.
Rapportering av Clare Jim; redigering av Robert Birsel